奈良の住まい探し・奈良の田舎暮らし

二拠点生活とは。

二拠点生活とは、都市と地方など異なる環境に生活拠点を持ち、行き来しながら暮らすスタイルのことを指します。平日は都市で仕事や日常生活を送り、週末や長期休暇にはもう一つの拠点で過ごす。無理に移住するのではなく、生活を段階的に変えていける点が特徴です。 近年は働き方の変化やリモートワークの普及により、「いきなり移住」ではなくまず二拠点から始めるという選択をされる方が増えています。実際に栄光ホームでも、多くのお客様が二拠点生活から田舎暮らしへと移行されています。都市の利便性と自然環境の豊かさを両立しながら、自分のリズムで暮らし方を選んでいく。二拠点生活は、現代の住まい方の一つの選択肢として定着しつつあります。

二拠点生活に向いた物件ピックアップ！

二拠点生活の物件選びは、「将来どんな生活をしたいか」から始まります。週末だけ静かな時間を過ごしたいのか。自然の中で趣味や創作に向き合いたいのか。いずれは都市を離れ、定住へ移行したいのか。選ぶ土地や環境は、これからの暮らし方によって大きく変わります。 栄光ホームでは、様々なニーズにマッチする面白い中古物件や理想的なロケーションの土地などをご紹介しています。多目的スペースが付いた物件や、近鉄沿線から徒歩で通える見晴らしの良い土地など、二拠点生活に向いた田舎物件をいくつかピックアップしています。是非ご覧ください。

更新日：2026年3月28日

駅・バス利用可能の週末田舎ライフ

比較的駅から近い、またはバス利用ができる田舎物件田舎土地をピックアップ。

宇陀市室生大野：698万円～
二拠点生活に嬉しい駅近徒歩6分のパノラマ。開放感ある景色を毎日に。

近鉄徒歩圏の駅近田舎土地物件。小中学校も近く、田舎環境でありながら暮らしやすいエリア。住宅地のなだらかな高台にある開放感ある立地。駅から徒歩約6分なので別荘用地をお探しの方にもおすすめ。パノラマを感じる事のできる平地180坪～の広々とした敷地。D号地は携帯キャリアの貸地料として年間約18万円ほどの収益がござます。詳細はこちらから。

奈良県宇陀市大宇陀中新：890万円
二拠点生活に嬉しいバス停「大宇陀」徒歩約7分。松山地区の町家古民家。

外観は昔ながらの風情を残しながら、電動シャッター付きのインナーガレージを備えています。延床約60坪、間仕切りの多い昔ながらの間取りが残り、一部リフォーム済み。 町家特有の建具やレトロガラス、中庭など趣のある要素が豊富で、店舗・住居・別荘など多用途に対応できる一棟です。生活施設・小中学校・道の駅・温泉も徒歩圏の、便利な田舎立地です。

奈良県宇陀市大宇陀大東：1,107万円～
奈良交通バス「大宇陀」バス停　徒歩約6分。道の駅近隣に位置する公道と隣接した、暮らしやすさと自然環境のバランスが魅力のビッグフィールド。

生活施設さらには温泉施設まで身近にある嬉しい田舎住環境。市街化区域内のため住宅建築が可能。実際に現地へ足を運ぶと、視界が大きく開けたロケーションとたっぷりの陽当たりが生み出す開放感を体感いただけます。県道沿いのロードサイド立地で移動もしやすく道の駅まで徒歩約7分。

桜井市大字橋本：780万円
バス停「安部小学校」から徒歩約3分。建て替え可能なシンプルプライス田舎中古。室内綺麗です。

奈良県桜井市大字橋本の木造瓦葺2階建6DK。バス停徒歩圏です。駐車スペースも一台分あり。近鉄大阪線桜井駅から車で約7分の角地。お庭付きで、調整区域ですが将来的に建替え可能な指定区域内に指定されています。リノベーション・建て替えできる田舎環境の土地としても利用可能です。手ごろな価格での移住物件をお探しの方や、二拠点生活をお考えの方に。

宇陀市榛原萩原:620万円
二拠点生活向きの駅近徒歩約8分の眺望と便利な生活エリア・バランスの良い住環境

榛原萩原の眺望の素敵な分譲地1区画。開放感ある高台から榛原の街並みを眺める事ができる気持ちの良い分譲地です。ご検討いただきやすい価格620万円。駅から徒歩約８分なので二拠点生活としても通勤しやすい距離。生活に便利な田舎住みよい環境です。詳細はこちらから。

宇陀市大宇陀拾生：380万円
道の駅・温泉・スーパー徒歩圏。DIYで自分好みに育てていけるシンプルプライスの田舎中古住宅。

7DK＋土間のコンパクトな一軒家。週末だけの利用からスタートしやすい物件です。道の駅まで徒歩約7分、温泉「あきののゆ」も近く、田舎暮らしの拠点として環境が整っています。DIY・リフォーム前提で手を入れながら自分好みに育てていきたい方におすすめ。詳細はこちらから。

趣味を満喫したい・将来ゲストハウス運営をしたい・本格的な畑をしながら暮らしたい。

ありそうでなかなか見つからない、作業場付きや、広々間取りの個性のある面白物件！

奈良県宇陀市榛原山辺三：2,380万円
風情ある日本家屋と、平成3年に積水ハウスで増築されたオール電化住宅が一体となったビッグハウス。

母屋エリア・増築エリア・倉庫エリアの3つにゾーニングされた間取りは、住まいと仕事場・アトリエ、またビジネスとしても活用いただけます。ライフスタイルに合わせた柔軟なプランニングが可能です。建物に隣接して菜園のできる畑があり、道路向かいにはガレージと駐車スペース、かつて田んぼとして使われていた農地も付属。国道165号線沿いスーパーやホームセンター、市街地へのアクセスも良好です。

宇陀市大宇陀大東：1,280万円
奈良交通バス「大宇陀」徒歩約7分。外装工事済み。作業場の付いた住宅。暮らしの中で物造りやお仕事をされたい方におすすめです。

87帖の作業場はガレージや作業場、アトリエなどに利用できます。宇陀市の人気の道の駅「宇陀路大宇陀」近くの田舎立地ビッグフィールド。スーパーや小中学校、また温泉施設も近隣にあり住みやすい環境です。外構工事は施工済みです。室内リノベーションが必要になりますが、概算をお出しする事も可能です。長閑なビッグフィールドに建つ1階は作業場、2階は住居になった鉄骨造りの作業場兼住居。ぜひお問い合わせください。

なぜ奈良が二拠点生活に向いているのか。

奈良は、都市と自然の距離が近く、二拠点生活を始めやすい地域として注目されています。大阪・京都・名古屋方面へアクセスできる鉄道路線が通っており、仕事や日常を維持しながら通える距離感にあることが大きな特徴です。特に奈良県南部エリアは、豊かな自然環境と静かな住環境を保ちながらも、都市圏から現実的に移動できる立地にあります。「遠すぎない田舎」であることが、二拠点生活を継続しやすい理由の一つです。また奈良は、観光地として知られる歴史・文化・自然資源が豊富で、週末の滞在拠点としても魅力があります。土地価格や物件価格も都市部と比較して検討しやすく、初めての二拠点生活を始める地域として選ばれるケースが増えています。無理なく通える距離、静かな環境、手の届く不動産価格。奈良は、都市と田舎を行き来する暮らしに適したバランスを持つ地域です。

二拠点生活FAQ・よくあるご質問

Q. 大阪・京都から奈良の田舎まで実際どのくらいかかりますか？

お車・電車どちらでお越しになるかによります。駅から近い物件であれば、電車でも1時間半ほどでアクセスできる物件があります。車をご利用の場合、大阪からは1時間〜1時間30分、京都からはそれにプラス30分ほどのエリアに物件が多くあります。駅から近い物件には駅からの分数を記載しておりますので、ご自宅から最寄り駅までをGoogleマップで確認いただければおおよその所要時間が出ます。駅から離れた場所の田舎物件や土地物件などをご希望の場合は、お気軽にお問い合わせください。

Q. 土地だけ購入して、後から家を建てることはできますか？

市街化区域や田舎エリアの無指定区域であれば建築が可能です。ただし土地によっては農地（畑）のため建築できないものもございます。また古家付きの土地を購入して建て替えるという選択肢もあります。このページでご紹介している土地物件は基本的に建築可能なものを掲載しており、二拠点生活の視点でピックアップしています。ぜひご覧ください。

Q. 農地付きの物件は誰でも購入できますか？

購入可能です。ただし農地の名義変更については、ご利用の頻度やお住まいのエリアによって内容が異なります。農業委員会への登録や面接が必要になる場合もございますが、これまで多くのお客様のお手続きをサポートしてまいりましたので、お気軽にご相談ください。

Q. 週末しか使わない別荘・セカンドハウスとして購入する場合、住宅ローンは使えますか？

住宅ローンの利用可否は、物件やお客様の状況によって異なります。田舎物件の場合は公道への接道状況や物件の状態、また金融機関によっても対応が変わります。まずは物件をご覧いただき、その際にご相談を頂ければと思います。

Q. 古民家をリノベーションして二拠点生活の拠点にすることはできますか？

もちろん可能です。栄光ホームでも、古民家に限らず中古物件を購入してリノベーションされる方の多くが、まず二拠点生活からスタートされています。週末を田舎の拠点で過ごしながら平日はお仕事を続け、徐々に行き来を増やしながら移住へと移行されるケースが多いです。

Q. 栄光ホームはどのエリアの物件を扱っていますか？

奈良県全域が対象エリアです。メインは桜井市・宇陀市になりますが、これまでに橿原市・天理市・奈良市・御所市・吉野方面・磯城郡・吉野郡・大和郡山市・山辺郡・香芝市・大和高田市・生駒市・北葛城郡など幅広いエリアでの販売実績があります。また奈良と三重の県境エリアの物件を取り扱った実績もございます。

Q. 住民票はどうしたらいいですか？

住民票は生活の拠点が多い方、または滞在期間が長い自治体に置くことが一般的です。二拠点生活の場合、どちらに住民票を置くかはライフスタイルによって異なりますので、ご案内時にお気軽にご相談ください。また各自治体の窓口にてご確認いただくこともおすすめします。

Q. 二拠点生活をすると住民税はどうなりますか？

住民税（所得割）は、住民票を置いている自治体に納めます。あわせて、拠点（家屋敷）がある自治体からも、地域の行政サービス利用分として均等割（年額5,000円程度）の納税通知が届く場合があります。

Q. 気になる物件を実際に見たいのですが、案内してもらえますか？

もちろんご案内可能です。ご案内は予約制となっておりますので、ご都合の良い日程をできれば複数いただけますと幸いです。ご案内後は物件近隣を散歩されたり、観光スポットがある場合はそちらへ足を運んでみるのもおすすめです。近隣に宿泊施設がある場合は実際に宿泊されて、朝や夜の雰囲気を体験されるお客様もいらっしゃいます。