奈良の住まい探し・奈良の田舎暮らし

家族で移住をお考えの方や、畑のある田舎物件をお探しの方におすすめの物件が出ました。栄光ホームでもこれまでに何度かご案内してきた宇陀市榛原山辺三の田舎物件。昭和47年築の風情ある日本家屋に、人気ハウスメーカー施工のオール電化住宅を増築した住まいです。水回りを共有しながら二世帯住宅のように利用されていました。古き良き住まいの趣と、現代的な住みやすさを併せ持った少し珍しい構成の住宅。宇陀市エリアのメインルートである国道165号線沿い生活施設にアクセスしやすい立地。建物に隣接して畑スペースがあり、家庭菜園や本格的な作物づくりも楽しめます。敷地内へはスロープを上って駐車が可能なほか、道路向かいにはガレージと駐車可能な敷地も付属しており、複数台の車をお持ちの方にも安心です。

本格的に畑をされたい方には、かつて田んぼとして使われていた敷地で作物づくりを楽しむことも可能です。高台にあるビッグハウス。「古家の雰囲気が好きな方」と「田舎は好きだけれど、住まいは新しい方がいいという方」、それぞれの価値観をうまく両立できます。ご家族での移住や、別荘として、また店舗経営や居住型のゲストハウスとして、様々なご利用用途が考えられる面白い物件です。

畑・農地付き。家庭菜園から本格農業まで。

この物件の大きな魅力のひとつが、敷地内に複数の畑・農地スペースがあること。スロープ横の前面畑、建物に隣接した菜園スペース、そしてかつて田んぼとして使われていた本格的な農地まで、用途に合わせて使い分けができます。

前面の畑

スロープを上がってすぐ横に広がる畑スペース。駐車の際にも目に入る場所にあり、毎日の農作業が習慣になりそうな環境です。

農地（田んぼ跡）

道路向かいの駐車スペース裏手には、かつて田んぼとして使われていた農地が広がります。面積は約730㎡（約220坪）。本格的に野菜や米をつくりたい方、広い農地を探している方にとって大きな魅力となるスペースです。

建物隣接の畑

建物のすぐ横に広がる菜園スペース。過去にはおばあちゃんがキャベツやきゅうりなどを育てていたそうで、日常的に畑のある暮らしを実践できる環境です。

本格的な畑造りや自然菜園をお考えの方に。またビジネスをお考えの方には体験型のレクリエーションとして活かせるスペースだと思います。

昭和と平成の住まいがつながった家

家屋は、昭和の風情ある佇まいが残る母屋と、平成3年にハウスメーカーで建てられた住宅を増築した構成となっており、居宅内でそれぞれがつながっています。水回りを共有する設計で、間取りは16DK＋倉庫・納戸という、ゆとりあるビッグハウスです。建物は大きく分けて母屋エリア・増築エリア・倉庫エリアの3つのゾーンで構成されています。母屋エリアは、純和風の趣を感じる縁側付きの田の字型和室が並ぶ、落ち着いた空間。2階には広めの板間があり、物置や多目的スペースとしてご利用いただけます。増築エリアは、使用感があまり感じられない比較的きれいな状態で、平成3年の増築時にオール電化住宅として整備されています。キッチン・洗面所・浴室は母屋と共有ですが、トイレは別に設けられており、生活動線にも配慮された造りです。倉庫エリアは、納戸を含めると約18帖の広さがあり、農作業用の道具やアウトドアギアの収納に最適。倉庫エリアの2階には洋室が2室あり、1階土間から直接出入りも可能です。これだけの間取りがあるため、ご家族構成に合わせた柔軟なルームプランニングが可能です。また、居住しながらのゲストハウス運営や二世帯的な使い分けもしやすく、各エリアが明確に分かれている点もポイントです。国道沿いという立地に加え、広い畑が付属していること、複数台駐車が可能な点も含め、さまざまな用途が考えられる居宅です。

母屋エリア

母屋エリアは、昭和の趣を残す日本家屋。玄関は玉石を用いた洗い出し仕上げが可愛らしいです。田の字型の和室に縁側を備えた、伝統的な和の間取り。縁側は南、北どちらにもあり、南側の縁側からは庭の植栽を眺めながらゆったりと過ごすことができます。室内は老朽化している部分ありますがきれいな状態です。床の間も立派で、日本家屋ならではの落ち着きを感じられる空間。

玉石を用いた玄関が可愛いです。

客間

客間は洋室になっており、キッチン横に位置しているため、リビングスペースとしても利用できます。高台南向きの日当たりが良いお家です。家族の団らんはもちろん、来客対応など、さまざまなシーンに対応できる空間だと思います。

ダイニングキッチン・水回り

キッチンは増築時にリフォームされているようで、オール電化仕様。大型の食器棚も設置されており、多人数での生活にも十分対応できる広さと収納力があります。洗面室は約3.7帖と、一般的な洗面室よりもゆとりのある広さ。お風呂はシステムバスが採用されてます。

2F

2階は約９帖の広々とした板間があります。こちらは物置としても活用できます。お部屋は洋室２室と和室２室があります。和室は特に南向きで日当たりの良いお部屋です。

増築エリア

増築エリアは、平成3年に積水ハウスにより増築された住宅部分で、母屋とは屋内でつながっている一体型の構成です。昭和の趣ある母屋に対し、こちらは比較的現代的な住空間となっています。平成3年の増築時にオール電化住宅として整えられており、室内は使用感があまり感じられず、状態綺麗です。子世帯の生活スペース、親世帯と距離を保った二世帯利用、ゲスト用の居住エリア、趣味部屋・書斎・寝室をまとめたプライベートゾーンなど様々な利用が考えられるエリア。

約６帖の和室には押入れと約３帖のウォークインクローゼットがあります。

洋室は全て約6.0帖。子供部屋などにも重宝すると思います。写真を見て貰えばわかるように、とにかく南側のお部屋は全居室日当たりが良いです。

トイレは増築エリア専用に設けられており、生活動線を分けやすい点がポイントです。二世帯での利用や、来客用スペースとしても気を遣わず使える構成。

倉庫エリア

収納・作業に使える実用スペースになる倉庫エリア。住居部分とは切り分けて使える空間で、納戸を含めると約18帖の広さがあります。農業用の道具や資材の保管はもちろん、アウトドア用品、DIY道具、季節物の収納など、幅広い用途に対応できます。1階は土間仕様となっており、外から直接出入りが可能です。汚れを気にせず使えるため、農作業後の道具置き場や作業スペースとしても便利です。また、倉庫エリアの2階には洋室が2室あり、収納だけでなく、趣味部屋や作業部屋、簡易的な居室としても活用できます。母屋や増築エリアと距離があるため、音や作業時間を気にせず使える場所だと思います。趣味に部屋にするのも良いと思います。

倉庫と納戸をふくめると約18帖の広々スペースです。ストレージとしても充分機能する広さ。

倉庫横には土間口がありこちらから母屋や２階へあがる事もできます。この土間スペースも広いので何かに活用できるかもしれません。農作業などでお洋服が汚れたさいの、サブ玄関ウォークスルー玄関のようにも使えると思います。

駐車スペース

敷地内へはスロープを上ってすぐ駐車が可能。カーポート屋根付きで荷物の出し入れにも便利な動線です。道路向かいにはガレージと駐車可能な敷地も付属しており、複数台お持ちのご家庭や来客時にも安心です。

間取り図

バス停徒歩1分、165号線の豊富な生活施設。

国道165号線沿いに位置しており、市営バスの利用が可能な立地です。バス停までは徒歩約1分と近い距離にありますが、1日の運行本数は限られているため、利用の際は事前の確認が必要です。日常生活ではお車の利用が前提となりますが国道165号線のロードサイドにあり、買い物施設や市街地へのアクセスもしやすい環境です。また国道165号線は室生寺方面へ向かう主要ルートでもあり、居住用としても観光拠点としても魅力のあるエリアです。また、近隣には「室生寺」をはじめとした情緒ある仏閣や、「室生ダム」「不思議の森公園」などの自然景スポットも点在しています。観光やレジャーを楽しめる環境で、ゲストハウス運営などにも繋がるロケーションです。

バス利用について
	宇陀市有償バス（榛原大野線）が利用可能です。 停留所「山辺東」まで徒歩約1分（90m） 詳しくは宇陀市のホームページよりご確認ください。

学校区
小学校	榛原東小学校		約3.0km(スクールバスでの通学)
中学校	榛原中学校		約4.2km(スクールバスでの通学)

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  近鉄大阪線榛原駅　お車約10分（約4.6km）
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  宇陀市役所　お車約11分（約5.2km）
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  Ａコープ 榛原店　お車約2分（1.8km）
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  コーナン榛原店　お車約3分（1.9km）
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  ローソン 榛原長峯店 お車約3分（2.3km）
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  宇陀市立病院　お車約8分（4.3km）

昭和47年築の風情ある日本家屋と、平成3年に積水ハウスで増築されたオール電化住宅が一体となった「昭和の住まいと平成の住まいのハイブリッド住宅」。水回りを共有しながら、母屋エリア・増築エリア・倉庫エリアの3つに明確に分かれた構成で、 これまでには大人数でもお住まいいただけ、二世帯住宅としても利用できます。世代ごとの住み分けはもちろん、ゲストハウス的な使い方にも対応できる、ゆとりある16DK＋倉庫・納戸のビッグハウスです。敷地内には建物に隣接した畑スペースがあり、菜園や野菜づくりが可能です。「畑のある暮らし」を希望される方にもおすすめ物件。道路向かいにはガレージと駐車可能な敷地、駐車場裏には昔は田んぼだった農地も付属しています。国道165号線沿いの高台で、生活施設へのアクセスもしやすい立地。市営バスの利用も可能。「古い家の雰囲気が好きな方」と「住まいの快適さを求める方」両方の希望を受け止められるお家だと思います。まずはフォームメールよりお問い合わせください。

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